Группа компаний
«‎Руси Инвест»‎

— Инвестируем в коммерческую недвижимость
— Управляем арендным бизнесом
— Создаем готовые арендные бизнесы

с 2012 года

на рынке недвижимости

270+

арендаторов

проектов

1 865м²

в собственности

12 270м²

в управлении

Направления бизнеса

Сдаем помещения в аренду

Ключевое направление наших инвестиций – арендный и субарендный бизнес.

В нашем портфеле объекты street retail, гастрономы, фудхоллы, офисы в Москва Сити, и прочие активы. От подвальных помещений и отдельных прикассовых зон супермаркетов до районных торговых центров.

Основной принцип – разделение большой площади на части. По всем проектам мы осуществляем эффективный брокеридж, оценивая наиболее перспективные виды бизнеса для каждой локации, и предлагая вакантные площади не только в открытый рынок, но и напрямую нашим партнерам – сетевым арендаторам.

Направления бизнеса

Улучшаем объекты через строительно-ремонтные работы

Редевелопмент – это преобразование существующего объекта недвижимости для повышения его привлекательности и ликвидности.

Мы реализуем инвестиционные проекты, связанные с редевелопментом, в таком формате:

Покупаем перспективный объект → Проводим реконструкцию (например, организация отдельного входа с первой линии) → Сдаем в аренду → Продаем

В рамках наших проектов мы также осуществляем различные ремонтные работы любого уровня сложности: усиление перекрытий, прокладка коммуникаций, перепланировка, отделка, и прочее

Направления бизнеса

Инвестируем в городское имущество

Мы активно работаем с муниципальной недвижимостью в рамках 159-ФЗ.

Среди наших активов ряд помещений, находящихся в аренде от Департамента городского имущества г.Москвы и иных государственных учреждений.

У нас обширный опыт участия в торгах и в реализации процедуры приватизации с получением привлекательных условий выкупа объектов.

Наши проекты

Гастрономы

6 гастрономов, расположенных в спальных районах и в местах повышенной деловой активности.

Сочетание крупных якорных арендаторов и маленьких торговых точек позволяет создать удобное пространство с разнообразным набором товаров и услуг.

Фудхоллы

Два гастрономических пространства в самом центре Москвы.

Фудхолл «Дружба» — стильный проект в Торговом доме «Дружба».
1 700 м²: 27 ресторанов, 2 бара и большой китайский магазин. Еженедельные мероприятия, шаговая доступность от работы, учебы и достопримечательностей центра столицы.

Фудхолл «Ракета» — молодежный K-Pop проект общей площадью 600 м², расположенный рядом с м. Серпуховская и РЭУ им. Г.В. Плеханова. Яркий дизайн и музыка создают энергичную атмосферу для молодежи.

Смарт-офисы

Мы оборудовали 3 апартамента в МФК «Город Столиц» под 20 небольших офисных помещений от 10 до 35 м².

Это пространство, где можно сосредоточиться на главном, встретиться с клиентом в переговорной, провести мозговой штурм, вдохновиться завораживающими видами на Москва-Сити и просто работать в атмосфере, которая поддерживает продуктивность.

Торговые галереи

Небольшие проекты в местах с высоким пешеходным трафиком или в густонаселённых районах, сочетающие в себе самые востребованные магазины.

Эти пространства создают удобство для покупателей и живую среду для бизнеса, принося пользу и городу, и людям.

Центры услуг

Небольшие проекты, часто располагающиеся на цокольных этажах зданий в плотных жилых массивах, где небольшие сети и индивидуальные предприниматели предоставляют жильцам повседневные услуги.

Здесь работают Дома быта, Ателье, Пункты выдачи заказов, Салоны красоты, Копи-центры и другие сервисы, которые помогают людям решать повседневные задачи рядом с домом.

Прикассовые зоны

У нас в управлении есть площади, находящиеся в прикасоовых зонах сетевых супермаркетов.

Благодаря таким проектам потребители получают возможность приобрести товары, непредставленные в сетевых магазинах, предприниматели получают стабильный поток клиентов, а супермаркеты более эффективно используют свою площадь.

Редевелопмент
Приватизация

Мы находим утратившие свою актуальность помещения, формируем концепцию, проводим капитальный ремонт и находим арендаторов, тем самым повышая ликвидность и привлекательность проекта.

Часть помещений приобретаются у ДГИ г. Москвы.
В процессе реализации проекта выполняются работы любой сложности: от усиления перекрытий и прокладки инженерных систем до перепланировки и отделки.